Ипотека — для молодежи. В России растет доля заемщиков моложе 40 лет

В мае 2025 года в России выросла доля ипотечных заемщиков моложе 40 лет, причем более всего — ипотечников от 30 до 40 лет, рассказали в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). В мае 2025 года на заемщиков от 30 до 40 лет пришлось 44% ипотечных выдач против 38,3% в мае 2024 года. Доли заемщиков от 18 до 25 лет и от 25 до 30 лет выросли на 0,9 процентного пункта (до 4,5%) и 0,6 п. п. (до 9,7%) соответственно. При этом доли всех остальных ипотечников показали отрицательную динамику, за исключением заемщиков старше 65 лет, сохранивших стабильную долю в 1,1%.

Заметный рост доли ипотечных заемщиков 30–40 лет связан прежде всего с относительной доступностью льготных программ для этой возрастной категории, считает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Банкам также наиболее выгодно кредитовать заемщиков 30–40 лет, так как у этой группы ниже риск потери значительной части дохода, чем у более возрастных граждан, отмечает аналитик.

«По данным социологических опросов, проводившихся еще в конце 2024 года, 52% молодых семейных пар в возрасте до 35 лет заявили, что нуждаются в улучшении жилищных условий. Но планируют этим заняться не позднее, чем в ближайшие пять лет, только 35% опрошенных. И это неудивительно, поскольку под критерии, необходимые для получения семейной ипотеки, подходят не все молодые семьи, а взять коммерческую ипотеку под 30% годовых могут позволить себе очень немногие, также как и купить новую квартиру на собственные средства», — обращает внимание Мильчакова.

По мнению аналитика, по мере снижения рыночных ставок ипотеку смогут позволить себе больше молодых семей — ожидаемое рынком июльское снижение ключевой ставки должно будет способствовать удешевлению ипотеки.

«Для 30–40-летних россиян это будет означать повышение шансов обзавестись качественным жильем», — резюмирует аналитик.

Предложения* банков по семейной ипотеке

Семейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся в России льготных госпрограмм, а с апреля 2025 года в отдельных регионах появилась возможность купить по программе жилье на вторичном рынке, напоминает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Вот несколько предложений банков по семейной ипотеке, доступных для оформления на Банки.ру:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в СовкомбанкеСемейная ипотека в ВТБСемейная ипотека в Банке ДОМ.РФСемейная ипотека в Альфа-Банке* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.